Affitto prima casa per trasferimento all'estero ed iscrizione AIRE

Salve a tutti. Sono un cittadino Italiano ed a fine ottobre del 2009 mi sono trasferito per seguire la mia famiglia negli Stati Uniti, mia moglie e' cittadina statunitense.

Ancora non sono iscritto all'AIRE perche' e' da poco che ho ottenuto la "Green Card" e quindi da poco diventato un residente permanente negli Stati Uniti.

Nel giugno del 2006 ho acquistato una casa in Italia, dove ho tutt'ora la residenza, usufruendo di tutte le agevolazioni fiscali come prima casa, senza pero' portare in detrazione il mutuo in quanto e' stata pagata per contanti. Ora trovandomi nella necessita' di affittarla mi chiedo se cio' sia possibile senza perdere le agevolazioni fiscali. L'iscrizione all'AIRE porterebbe d'ufficio la cancellazione al mio attuale comune di residenza. Sarebbe il caso che io aspetti giugno 2011, sia per affittare casa che per l'iscrizione all'AIRE, quando saranno passati esattamente cinque anni dal rogito notarile?

Volendo fare un contratto regolare, come potrei fare per pagare le relative tasse derivante dal reddito che andro' a percepire visto che non effettuo dichiarazione dei redditi in Italia. In poche parole, vista la mia condizione, cosa devo fare per non avere problemi con il fisco?

Grazie a tutti per la gentilezza che mostreranno e per il tempo che mi dedicheranno.

Fausto Valsecchi.
Santa Fe, NM
USA

SPQR ha scritto:

Salve a tutti. Sono un cittadino Italiano ed a fine ottobre del 2009 mi sono trasferito per seguire la mia famiglia negli Stati Uniti, mia moglie e' cittadina statunitense.

Ancora non sono iscritto all'AIRE perche' e' da poco che ho ottenuto la "Green Card" e quindi da poco diventato un residente permanente negli Stati Uniti.

Nel giugno del 2006 ho acquistato una casa in Italia, dove ho tutt'ora la residenza, usufruendo di tutte le agevolazioni fiscali come prima casa, senza pero' portare in detrazione il mutuo in quanto e' stata pagata per contanti. Ora trovandomi nella necessita' di affittarla mi chiedo se cio' sia possibile senza perdere le agevolazioni fiscali. L'iscrizione all'AIRE porterebbe d'ufficio la cancellazione al mio attuale comune di residenza. Sarebbe il caso che io aspetti giugno 2011, sia per affittare casa che per l'iscrizione all'AIRE, quando saranno passati esattamente cinque anni dal rogito notarile?

Volendo fare un contratto regolare, come potrei fare per pagare le relative tasse derivante dal reddito che andro' a percepire visto che non effettuo dichiarazione dei redditi in Italia. In poche parole, vista la mia condizione, cosa devo fare per non avere problemi con il fisco?

Grazie a tutti per la gentilezza che mostreranno e per il tempo che mi dedicheranno.

Fausto Valsecchi.
Santa Fe, NM
USA

Ha un anno di tempo per iscriversi all'AIRE.Contattando l'agenzia delle entrate,le daranno informazioni su come pagare dall'estero.
Saluti

Grazie per la risposta. Solo che non ho capito bene se mi conviene affittare ora o attendere che giugno 2011 quando saranno passati 5 anni dalla stipula del rogito in modo da evitare di perdere le agevolazioni fiscali.

SPQR ha scritto:

Grazie per la risposta. Solo che non ho capito bene se mi conviene affittare ora o attendere che giugno 2011 quando saranno passati 5 anni dalla stipula del rogito in modo da evitare di perdere le agevolazioni fiscali.

Sicuramente conviene aspettare giugno 2011.

Un saluto,